Nội thất căn hộ mẫu: tủ bếp, tủ áo cho chủ đầu tư dự án

Căn hộ mẫu là nơi người mua trực tiếp cảm nhận chất lượng của dự án: kéo thử ngăn kéo, mở cánh tủ áo, chạm vào mặt đá hay quan sát kỹ các chi tiết hoàn thiện trên cánh tủ bếp. Tủ bếp và tủ áo cũng là những hạng mục được sử dụng nhiều trong mỗi buổi tham quan, vì vậy không chỉ cần chỉn chu khi trưng bày mà còn phải có cơ sở để tái hiện nhất quán ở căn bàn giao. Bài viết trình bày cách GoldenHome phối hợp cùng chủ đầu tư và đơn vị thiết kế từ hồ sơ vật liệu, phát thải, bản vẽ kỹ thuật đến các bước nghiệm thu.

Căn hộ mẫu cần gì từ hạng mục tủ bếp và tủ áo

Bố trí tủ bếp, tủ áo tại căn mẫu cần bám sát mặt bằng thực tế của dự án, thay vì dựng một phương án riêng để trưng bày rồi thay đổi khi triển khai căn bàn giao. Mỗi vật liệu được xác định bằng mã cụ thể, kèm hồ sơ phát thải và mẫu cánh thật để chủ đầu tư duyệt trước khi sản xuất. Dù chọn cánh veneer hay Lacquer matte, màu sắc giữa các module cần đồng nhất, trong khi phụ kiện phải vận hành ổn định qua nhiều lượt khách mở thử trong thời gian mở bán. Với tủ áo, người xem thường mở cánh để hình dung không gian treo đồ, ngăn kéo và chiều sâu sử dụng, vì vậy cách chia ngăn cần được thể hiện rõ trên bản vẽ trước khi lắp đặt.

Vì sao căn mẫu và căn bàn giao nên cùng một mã vật liệu?

Người mua thường hình thành kỳ vọng từ chính những gì họ nhìn thấy và trải nghiệm tại căn mẫu. Nếu căn bàn giao sử dụng vật liệu khác mã, dù được xem là tương đương, sự khác biệt về màu sắc, vân hoặc cảm giác bề mặt vẫn có thể được nhận ra khi khách nhận nhà. Khi hai giai đoạn sử dụng chung một mã vật liệu và một bộ hồ sơ phát thải, chủ đầu tư có căn cứ rõ ràng để đối chiếu khi nghiệm thu; đồng thời đơn vị thiết kế chỉ cần quản lý một bộ bản vẽ và một bảng mã xuyên suốt dự án. Cách làm này giúp hạn chế chênh lệch giữa căn mẫu và căn bàn giao, đồng thời giữ nhất quán hình ảnh đã giới thiệu trong giai đoạn mở bán.

Kinh nghiệm cung ứng nội thất cho dự án bất động sản của Tập đoàn

Tại Trung Quốc, Tập đoàn GoldenHome (niêm yết tại Sở Giao dịch Chứng khoán Thượng Hải, mã 603180) có mảng công trình cung ứng tủ bếp, tủ áo cho các chủ đầu tư bất động sản. Tại Việt Nam, GoldenHome chưa có công trình nào; kinh nghiệm dự án được chia sẻ ở đây đến từ Tập đoàn.

Các công trình quốc tế có nguồn được tổng hợp tại trang Dự án quốc tế của GoldenHome.

Nhà máy sản xuất thông minh và trung tâm thiết kế nhà bếp cấp quốc gia

Tập đoàn đặt trụ sở và nhà máy tại Hạ Môn, Phúc Kiến, và hiện có 7 nhà máy ở bốn quốc gia: Trung Quốc, Thái Lan, Malaysia và Mỹ. Năm 2012, GoldenHome được công nhận Trung tâm Thiết kế Công nghiệp ngành bếp cấp quốc gia. Với dự án căn hộ, quy trình sản xuất theo dây chuyền tạo cơ sở để kiểm soát sự đồng đều về màu sắc và kích thước giữa các lô hàng.

Vật liệu, phát thải và cách xác nhận trước khi chốt báo giá

Mức phát thải được xác định theo từng mã vật liệu: ENF hoặc E0 tuỳ mã, tập đoàn xác nhận kèm phiếu thử trước khi chốt báo giá. Chủ đầu tư nhận phiếu thử tương ứng với đúng mã đã chọn cho dự án, thay vì sử dụng một chứng nhận chung cho mọi dòng sản phẩm, bởi mỗi mã có thể tương ứng với mức phát thải khác nhau. Bề mặt cánh tủ có hai lựa chọn chính là veneer và Lacquer matte, cùng các mã thuộc Bộ sưu tập 2026. Việc chốt mã và phiếu thử trước khi báo giá giúp chủ đầu tư có sẵn căn cứ cho hồ sơ dự án, thay vì phải bổ sung chứng từ ở giai đoạn sau.

Quy trình phối hợp từ bản vẽ đến nghiệm thu căn mẫu

Với mỗi dự án căn hộ, GoldenHome phối hợp cùng chủ đầu tư và đơn vị thiết kế theo các bước sau:

1. Tiếp nhận mặt bằng căn hộ và yêu cầu của dự án.
2. Đề xuất bố trí tủ bếp, tủ áo kèm bảng mã vật liệu.
3. Duyệt mẫu vật liệu thật qua mẫu cánh gửi đến, hoặc tại showroom Hà Đông (dự kiến mở cửa 01/2027).
4. Tập đoàn xác nhận phát thải theo mã, kèm phiếu thử.
5. Sản xuất tại nhà máy theo bản vẽ đã chốt.
6. Lắp đặt tại căn mẫu.
7. Nghiệm thu, đối chiếu mã vật liệu và bản vẽ.

Bảng mã, bản vẽ và phiếu thử của căn mẫu là căn cứ để đối chiếu khi triển khai căn bàn giao, giúp hai giai đoạn thống nhất từ vật liệu đến kích thước.

Mẫu vật liệu thật và showroom Vạn Phúc Hà Đông

GoldenHome hiện chưa thực hiện căn hộ mẫu nào tại Việt Nam. Với chủ đầu tư và đơn vị thiết kế, khi showroom Vạn Phúc, Hà Đông mở cửa (dự kiến 01/2027), đây sẽ là nơi có thể trực tiếp xem các bộ tủ bếp, tủ áo trưng bày cùng mẫu cánh veneer, Lacquer matte, mặt đá và phụ kiện; qua đó Quý khách có thể mở thử, so màu và quan sát chi tiết hoàn thiện thực tế. Showroom đặt tại Tầng 1-2, A-TT04-04, Khu nhà ở Ngân Hà Vạn Phúc, Hà Đông, Hà Nội. Trước thời điểm đó, Quý khách có thể gọi hotline 0399 855 555 hoặc gửi form hợp tác để hẹn xem mẫu cánh gửi đến. Chủ đầu tư và văn phòng kiến trúc cũng có thể liên hệ để sắp xếp tham quan Trụ sở và showroom của Tập đoàn tại Hạ Môn, Phúc Kiến.

FAQ